Помощь в составлении договора обмена
Часто людям хочется расширить свою площадь проживания или перебраться с городской квартиры в обустроенный дом, бывают и другие жизненные ситуации. Ведь при обмене недвижимости имеется намного меньше рисков, чем при купле-продаже. Когда по каким либо причинам сделка расторгается, никто не окажется без жилья, все вернется в свое прежнее русло.
Особенности составления договора обмена
Для проведения таких операций в обязательном порядке необходимо составление договора обмена. Такой документ – это договор, следуя которому одна из сторон обязуется передать другой стороне свою недвижимость в ответ на обязательства противоположной стороны передать первой недвижимость,
стоимость различных доплат оговаривается.
Особенностью такой сделки является предмет, который является объектом обмена. Описание недвижимости в договоре должно быть очень щепетильно, должны быть указаны все подробности: этаж, где она расположена, высотность дома и прочие тонкости. И это не просто перестраховка, так как при регистрации у госрегистратора не должно возникать ни каких вопросов согласно меняемых объектов.
В соответствии с законодательством участники сделки самовольно имеют возможность признать недвижимость равноценными, и это отмечается в договоре. Лучше всего составление подобного рода договора доверить профессионалам. Юридические услуги коллегии адвокатов "Сачковский и партнёры" позволят Вам быстро составить договор обмена.
Когда же стоимость неравноценна, нужны документы, которые показывают, уплачена ли разность. Оставшиеся моменты: прописка в квартирах, период необходимый для освобождения жилплощади. Иногда участники сделки требуют акт приема-передачи, что бы убедится в правдивости оговоренного состоянии имущества: не течет ли вода с крыши, не разрушены ли стены и т.д.
Помощь специалиста при оформлении сделки
Как видимо составление договора – не такое уж простое дело. Собрать весь пакет документации, составить все правильно, к тому же на все найти время и в результате, если пункты сделки будут прописаны неправильно или с ошибками – его могут отменить в судебном порядке. Поэтому составление договора обмена адвокатом очень облегчит задачу, обеспечит законность и выверенность сделки. Знания адвоката определят самые выгодные условия для заключения сделки для обеих сторон. Специалисты в данной области, уяснит для вас все вопросы относительно налогов, в случае если будут спорные моменты, составит претензии или исковое заявление о его расторжении, понуждение к выполнению обязательства. Одним словом придаст вам уверенность в совершаемой сделке.
Договор оформляют в нескольких экземплярах, их количество равняется сумме участников договора, а также одну единицу для регистрирующих организаций. Подведем итого, договор составлен, по всем правилам и при помощи специалиста, проведена его регистрация, лишь после этого право собственности может перейти от одного участника сделки к другому.
