Дополнительные факторы при выборе квартиры
Разнообразие предложений на рынке недвижимости является не только залогом хорошего выбора, но и нередко серьезной проблемой для тех, кто собирается купить квартиру. Тут уж в дело вступает хорошо известный и понятный многим фактор сомнений.
По несколько десятков раз просматривая, сравнивая и анализируя схожие предложения, несложно потеряться в этом обилии жилых комплексов, предлагающих недвижимость по приблизительно одинаковым ценам за квадратный метр. Или наоборот, перестать понимать, почему при, казалось бы, идентичных условиях, в одном доме квартира выбранной планировки стоит несколько дороже, чем в другом.
Давайте рассмотрим дополнительные факторы, которые могут непосредственно или опосредовано влиять на стоимость квартиры. Доступное жилье в наше время перестало быть редкостью. Цены на жилые комплексы зависят от их класса, типа квартир и района города. С этим, по сути, все понятно. Но иногда в одной и той же части города строятся два одинаковых, как кажется на первый взгляд, здания, а квартиры в них предлагаются за разные деньги. Почему так происходит?
Во-первых, обратите внимание на тип строительных материалов, которые используются в первом и во втором случае. Играть роль может даже вариант отделки – се ля ви, за эстетическую привлекательность будущего дома тоже иногда приходится доплачивать.
То же касается и придомовой территории. У комплекса с более высокими ценами она может оказаться лучше организованной, с более высоким уровнем безопасности. Чаще всего она окажется закрытой от чужих глаз и недоступной для автотранспорта. Все это факторы, за которые стоит заплатить чуть больше.
Для владельцев автомобилей важным будет и то, какого качества паркинг предлагает застройщик. В наши дни найти комплекс с отапливаемым подземным паркингом не является большой проблемой, так что этот момент обязательно нужно учесть. Да и лифт в доме обязательно должен работать от уровня гаража. Сюда же стоит отнести наличие в жилом комплексе собственной сервисной службы, работающей круглосуточно. Теперь, когда недвижимость купить можно непосредственно у компании-застройщика, выяснить и обсудить все эти нюансы не составит труда.
К слову о продавце. Если вы сравнили все факторы и условия продажи, но при этом все равно не можете понять, почему цена на квартиры в схожих комплексах так разительно отличается, обязательно проверьте, во всех ли случаях вы изучаете предложение о прямой продаже от строительной компании. Может оказаться и так, что в каком-то из случаев вы просто видите стоимость за квадратный метр с накруткой посредника. Тогда стоит просто зайти на сайт застройщика или один из специализированных порталов и купить желаемую недвижимость по ее первоначальной стоимости.
