Есть ли выгода от инвестиций в коммерческую недвижимость

В понятие «коммерческая недвижимость» входят объекты, которые используются для ведения бизнеса и получения прибыли. К ним относятся офисные и складские помещения, магазины, кафе, рестораны, развлекательные центры, производственные помещения, строительные площадки, заводы, мастерские и другие здания. Приобретение таких объектов – процесс более сложный, чем покупка жилья, но ведь и доходность от их сдачи в аренду может быть в 1,5 – 3 раза больше. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость – пути получения прибыли

Коммерческая недвижимость всегда должна приносить прибыль, даже если вы будете продавать мини-погрузчики гусеничные, то есть приобрели ее для ведения собственного бизнеса. Самым главным моментом в процессе выбора подходящего объекта является определение реальной и прогнозирование инвестиционной привлекательности на пару лет и в долгосрочной перспективе. Второй важный аспект, который следует учитывать при покупке, это вероятность непредвиденных осложнений природного, законодательного или техногенного характера.

Есть несколько вариантов, которые могут обеспечить доходность коммерческой  недвижимости: 

• модернизация для увеличения привлекательности для арендаторов;
• перепрофилирование здания под другой вид деятельности;
• возведение объекта «с нуля» под конкретные нужды.

Более подробную информацию на эту тему ищите на сайте, а сегодня самыми выгодными объектами для инвестирования являются офисные, торговые, складские помещения, а в последние годы – гостиницы.   

Преимущества сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости по сравнению с жилой:

• меньше рисков – обычно объекты арендуют сразу на длительные периоды, что гарантирует более стабильный доход;
• высокая доходность – она определяется размерами арендной ставки, которая зависит только от состояния рынка;
• надежность арендаторов – бизнесмены всегда стабильно оплачивают аренду и им выгодно поддерживать здание в хорошем состоянии;
• ниже расходы на содержание – арендаторы обычно берут на себя ремонт, содержание и страховку;
• удобство управления – гораздо проще управлять одним крупным объектом, сданным в аренду сразу на несколько лет, чем несколькими мелкими, с часто меняющимися квартиросъемщиками.   

Однако, несмотря на наличие таких достоинств, стоит всегда помнить, что инвестиции в коммерческую недвижимость – это всегда определенный риск, который не могут спрогнозировать даже эксперты. Ведь нужно учитывать множество нестабильных факторов, начиная от курса валют и заканчивая экономической ситуацией в стране. Для того чтобы реально определить инвестиционную привлекательность и возможные риски, следует принимать решение о покупке только по результатам экспертной оценки.