Аренда коммерческой недвижимости: типы складских помещений

Деятельность многих промышленных и торговых предприятий связана с необходимостью хранения большого количества производимой продукции, различных товаров или продуктов питания. Особую роль для достижения успеха в ведении и развитии бизнеса играет наличие у компании  подходящих складских помещений.

Далеко не всегда предприниматели или выходящие на рынок фирмы или предприятия имеют собственные склады, отсюда следует, что они вынуждены их арендовать. Для того чтобы определиться, склад какого типа нужно снимать, следует ознакомиться с разновидностями такой коммерческой недвижимости.

Виды складских помещений

Стандартная классификация разделяет склады на четыре категории: 

• «A» – здания, которые оснащены всеми необходимыми подъемными механизмами, системами вентиляции, кондиционирования, сигнализации, видеонаблюдения, удобным заездом, в них предусмотрена возможность поддержания определенного температурного режима. Все это обеспечивает идеальные условия для безопасного хранения любых видов продукции, даже самой специфической.   
• «B» –  в этих помещениях также есть в наличии стеллажи, тележки, штабелеры, вилочные погрузчики Komatsu, ричтраки и другая специализированная техника, но ее количество чуть меньше. Такие склады могут быть переоборудованы из различных многоэтажных зданий.   
• «C» –  такие здания раньше были ангарами или производственными помещениями. В них не могут соблюдаться какие-то особые требования к хранению продукции, они не охраняются, не оборудованы видеонаблюдением, не отапливаются, часто не имеют удобного подъезда для грузовой техники.  
• «D» – к этой категории относятся различные подсобные помещения, гаражи, ангары, подвалы, совершенно не приспособленные для хранения крупногабаритных товаров, ценных предметов, скоропортящихся продуктов.  

Как сделать выбор

Самой высокой будет стоимость аренды склада категории «A», отсюда можно сделать вывод, что если ваша продукция не требует особых условий хранения, то вполне можно ограничиться помещением, которое соответствует категории «B». Для небольших компаний вполне могут подойти небольшие по площади склады категории «C», которые не отличаются особым удобством, но сдаются по приемлемым ценам. Не стоит отвергать и последний вариант, ведь при отсутствии большой прибыли на начальном этапе деятельности фирмы иногда аренда помещений категории «D» может быть единственно возможным вариантом из-за самой низкой стоимости.

Определившись с тем, какой тип склада соответствует вашим потребностям, взвесив свои материальные возможности, следует обратиться в агентство недвижимости для поиска подходящего варианта.