Самые распространенные махинации в сфере недвижимости и меры предостережения

В современном мире очень просто нарваться на аферистов и мошенников, и иногда никак от них не спастись и не уберечься. Одним из вариантов, как не попасться на уловку мошенника, является знание его схемы. Конечно, ситуаций может быть множество, каждый аферист придумывает что-то новое и непредвиденное. Но внимательность, а местами даже подозрительность, поможет вам избежать ряда печальных последствий встречи с мошенниками.

Куда уехал… маклер?

Часто встречаются случаи, когда формируется удивительно выгодный вариант договора, и цена самая низкая и условия проживания наиболее подходящие, но вот агентств, которое заверяет в своей порядочности и предоставляет в подтверждение тому множество сертификатов, просит заплатить залог. Ничего не предвещает беду, ведь агентство тоже хочет перестраховаться. Клиент соглашается, договор подписан, и тогда в один день фирма забирает деньги, сворачивается и уезжает, и даже возможно, что она позже где-то и возникает с совершенно другим названием.

Доверительная приватизация

В случае, если сделка ведется на неприватизированную квартиру собственник получает деньги, а покупатель – пакет необходимых документов для полного оформления приватизации и доверенность на проведения подобной операции. Далее продавец, подает официальное заявлении, о потере всех документов – в кратчайшие сроки восстанавливает их, приватизирует квартиру и перепродает ее совершенно другим людям.

Какие же есть способы уберечь себя от мошенников и аферистов? Следует обращаться к услугам только к тем агентствам в которых вы уверены или с которыми уже сталкивались ваши близкие или друзья. В случае, если вы обратились непосредственно к самому агенту или маклеру, при первой же встрече попросите у него паспорт и перепишите все данные, также стоит обязательно взглянуть на доверенность от фирмы или лицензию на риэлторские услуги. Ни в коем случае ничего не подписываете, пока не убедитесь с подлинности всех документов и не перепроверите их. При этом, главным считается не само по себе наличие документов а их соответствие юридическим нормам.

Будьте внимательны, в случае, когда маклер сам в самые короткие сроки старается оформить все надлежащие документы, и не отдавайте никогда свой паспорт и документы на квартиру в чужие руки.

Для оплаты сделки, лучше всего использовать банковский счет, а не наличную передачу – так безопаснее, но в случае, все таки наличного расчета – проводите его только в присутствии свидетелей, из рук в руки.

Источник статьи: www.metr-64.ru/