» » » » Покупка квартиры в новостройке в Тобольске

Покупка квартиры в новостройке в Тобольске

Приобретение жилья связано с разными рисками, поэтому является долгой и сложной процедурой. При этом нужно правильно выбирать застройщика, оформлять необходимые документы, обращать внимание на качество строительных работ и пр.

Основные детали, которые нужно знать перед приобретением жилья

Чтобы покупка квартиры в новостройке в Тобольске прошла без проблем, лучше воспользоваться советами экспертов, ознакомиться с основными плюсами и недостатками.

К преимуществам приобретения такого жилья относят:

  • Экономию средств в сравнении с покупкой вторичного жилья. Также можно воспользоваться специальными условиями застройщика.
  • Разнообразие вариантов класса эконом, бизнес, элит или комфорт. Предложения отличаются экологической обстановкой, районом, площадью помещений, планировкой и пр.
  • Юридическую чистоту. Перед покупкой жилья не нужно проверять документы, так как в квартире никто не был прописан.
  • Безопасность. Часто в новостройках предусматриваются современные системы наблюдения, пожаробезопасности. Также устанавливаются новые трубы, проводка, стеклопакеты и лифты.
  • Отсутствие чужого ремонта. Отделку можно оформить в соответствии с личными предпочтениями.

Кроме многочисленных плюсов, у покупки новостройки есть и недостатки. В первую очередь это касается времени, затраченного на ожидание окончания строительных работ и завершения ремонта. При этом можно столкнуться с долгостроем.

 

Советы экспертов

Чтобы сделать правильный выбор, желательно ознакомиться с основными рекомендациями:

  • Ознакомиться с данными о застройщике, жилом комплексе.
  • Определиться с основными деталями новостройки, близостью детского сада, школы, магазинов, остановок, загруженностью дорог и пр.
  • Провести анализ рыночных цен для поиска более доступного предложения.
  • Можно обратить внимание на покупку недвижимости на этапе закладки котлована.
  • Проверить все документы, регистрацию договора покупки в Росреестре.
  • Проводить все операции по безналичному расчету. В случае оплаты наличными следует запросить у продавца квитанцию и чек об оплате.
  • При задержке сдачи дома не нужно подписывать соглашение о продлении сроков, иначе невозможно будет затребовать неустойку по поводу несвоевременного выполнения возложенных обязательств.
  • Обнаруженные недостатки нужно указать в акте приемки-передачи для дальнейшего устранения застройщиком.
  • Проверить все указанные в договоре характеристики квартиры (площадь, планировку и пр.), сроки сдачи, порядок расчета, полную цену недвижимости, условия расторжения и возврат денег.

Покупателям предлагается несколько вариантов приобретения жилья. При оформлении ипотеки дольщик начинает погашать задолженность в процессе строительства.  Также можно внести платеж полностью или в рассрочку с разделением суммы. Независимо от варианты оплаты за строящееся жилье, нужно сохранять платежные документы.

Покупка квартиры является серьезным шагом, поэтому при выборе нужно учитывать несколько критериев, предварительно ознакомиться со всеми нюансами.

693 0 07-10-2024
Комментарии:
Войдите в свой аккаунт, или зарегистрируйтесь для комментирования публикаций.
Выгодные авиабилеты