Покупка квартиры в новостройке в Тобольске
Приобретение жилья связано с разными рисками, поэтому является долгой и сложной процедурой. При этом нужно правильно выбирать застройщика, оформлять необходимые документы, обращать внимание на качество строительных работ и пр.
Основные детали, которые нужно знать перед приобретением жилья
Чтобы покупка квартиры в новостройке в Тобольске прошла без проблем, лучше воспользоваться советами экспертов, ознакомиться с основными плюсами и недостатками.
К преимуществам приобретения такого жилья относят:
- Экономию средств в сравнении с покупкой вторичного жилья. Также можно воспользоваться специальными условиями застройщика.
- Разнообразие вариантов класса эконом, бизнес, элит или комфорт. Предложения отличаются экологической обстановкой, районом, площадью помещений, планировкой и пр.
- Юридическую чистоту. Перед покупкой жилья не нужно проверять документы, так как в квартире никто не был прописан.
- Безопасность. Часто в новостройках предусматриваются современные системы наблюдения, пожаробезопасности. Также устанавливаются новые трубы, проводка, стеклопакеты и лифты.
- Отсутствие чужого ремонта. Отделку можно оформить в соответствии с личными предпочтениями.
Кроме многочисленных плюсов, у покупки новостройки есть и недостатки. В первую очередь это касается времени, затраченного на ожидание окончания строительных работ и завершения ремонта. При этом можно столкнуться с долгостроем.
Советы экспертов
Чтобы сделать правильный выбор, желательно ознакомиться с основными рекомендациями:
- Ознакомиться с данными о застройщике, жилом комплексе.
- Определиться с основными деталями новостройки, близостью детского сада, школы, магазинов, остановок, загруженностью дорог и пр.
- Провести анализ рыночных цен для поиска более доступного предложения.
- Можно обратить внимание на покупку недвижимости на этапе закладки котлована.
- Проверить все документы, регистрацию договора покупки в Росреестре.
- Проводить все операции по безналичному расчету. В случае оплаты наличными следует запросить у продавца квитанцию и чек об оплате.
- При задержке сдачи дома не нужно подписывать соглашение о продлении сроков, иначе невозможно будет затребовать неустойку по поводу несвоевременного выполнения возложенных обязательств.
- Обнаруженные недостатки нужно указать в акте приемки-передачи для дальнейшего устранения застройщиком.
- Проверить все указанные в договоре характеристики квартиры (площадь, планировку и пр.), сроки сдачи, порядок расчета, полную цену недвижимости, условия расторжения и возврат денег.
Покупателям предлагается несколько вариантов приобретения жилья. При оформлении ипотеки дольщик начинает погашать задолженность в процессе строительства. Также можно внести платеж полностью или в рассрочку с разделением суммы. Независимо от варианты оплаты за строящееся жилье, нужно сохранять платежные документы.
Покупка квартиры является серьезным шагом, поэтому при выборе нужно учитывать несколько критериев, предварительно ознакомиться со всеми нюансами.
