О смягчении условий по программе рефинансирования займов
На фоне протестных настроений должников по ипотечным займам, общественность не раз задавалась вопросом: должны ли казахстанские банки в рамках принятой в прошлом году Программы рефинансирования пойти на полное списание долгов своим заемщикам, образно говоря — «забыть» о выданных займах.
Резонансная тема спровоцировала множество дискуссий, однако принимать во внимание следует только факты. И главный из них заключается в том, что на сегодняшний день банки продолжают облегчать условия участия в Программе рефинансирования, а ни один должник не лишился своего жилья. Однако списания всех долгов не произойдет. Причина проста: столь радикальная мера не предусмотрена Программой, грозит убытками банкам, а также, надо полагать, не предусматривалась самими заемщиками изначально.
Zakon.kz обратился за разъяснением в один из БВУ, активно поддержавший Программу с самого начала — «Банк ЦентрКредит». Для БЦК в рамках Программы было выделено 15,6 млрд. тенге, из них по состоянию на 22 февраля 2016 года принято 1993 заявки на 13,2 млрд. тенге, одобрено 1 312 заявок на 8 млрд. тенге, а рефинансировано 803 заявки на сумму 4,2 млрд. тенге. Прием заявлений продолжается — согласно планируемым в феврале 2016 г. изменениям в Программу, предполагается продлить сроки освоения средств до 1 декабря.
Сегодня казахстанские банки не вправе списывать все долги заемщикам, однако идут на чрезвычайно важные уступки. Так, задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу подлежит прощению на 100%. Это значит, что банк не взимает какие-либо комиссии, сборы и иные платежи, связанные с займом, иначе говоря — полностью отказывается от вознаграждения за оказанную услугу, надеясь лишь вернуть вложенные инвестиции. Рефинансированию же подлежит остаток задолженности по основному долгу ипотечного жилищного займа/ипотечного займа на дату рефинансирования.
Продолжается и активный диалог с должниками, направленный на поиск комфортных условий погашения задолженности и сохранения жилья. Подтверждение этому — намеченные на февраль дальнейшие смягчения Программы, среди которых также снятие ограничения по площади единственного жилья, в котором проживает несколько родственных семей и включение в Программу категорий заемщиков, ранее в ней отсутствовавших.
Добавим, что заявки на рефинансирование займов поступают в казахстанские банки отнюдь не так часто, как это предполагалось авторами проекта. Логическое следствие этого факта — довольно медленные темпы освоения выделенных в рамках Программы средств. Впрочем, проблема вполне решаема. Как отметили в «Банке ЦентрКредит», всем заемщикам, проходящим по критериям Программы, просто нужно обратиться в филиалы банка по месту обслуживания и зарегистрировать заявки на рефинансирование.
Дополнительную информацию можно получить на сайте bcc.kz или по номеру горячей линии 8-8000-8000-88 (вн.4444).
